I mutui sono dei contratti attraverso i quali avvengono delle consegne di denaro (o di altre tipologie di beni fungibili) da una parte detta mutuante (generalmente le banche) a un'altra detta mutuataria, la quale si impegna a restituire quanto ricevuto entro un tempo prestabilito. Una delle forme più diffuse è rappresentata dal mutuo immobiliare, mediante il quale viene concessa una somma di denaro necessaria per l'acquisto o la compravendita di immobili (come terreni o fabbricati).

Tra le varie forme di mutuo bancario (secondo cui un istituto di credito eroga più o meno rilevanti somme di denaro previa presentazione di una garanzia da parte del mutuatario) si possono elencare:

• il mutuo edilizio, che finanzia la costruzione di un immobile
• il mutuo per ristrutturazione, che finanzia appunto opere di restauro o riparazione di beni immobiliari
• il mutuo per liquidità, che risponde all'esigenza di disporre di ingenti quantità di denaro per finanziarie varie attività.